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4月15日至5月14日

2020-01-21 来源:www.br88.com

4月15日至5月14日,广州市十区一手商品住宅网上签约面积同比减少了68.1%,环比减少了 .5%;网上签约均价环比下降7.4%。房价虽仍在高位,但涨势已得到遏制,预期随着成交的持续低迷,房价将出现下跌。

“国十条”楼市新政广州细则昨日终于正式出台,并没有规定限制购房套数、征收税、停止三套房贷等严厉的政策。市国土房管局新闻发言人、副局长黄文波对此解释:“细则加不加码并不重要,更重要的是看调控效果,目前新政‘抑投机、遏房价’成效初显,所以广州暂不考虑出台限制购房套数的措施。”

重点清算涨幅过快楼盘

广州细则24条措施主要是重申国务院“国十条”的多项措施,如严格限制各种名目的炒房和投机性购房,坚决抑制不合理住房需求;对定价过高、涨幅过快的楼盘进行重点清算和稽查;明确保障性住房供应量、商品房和限价房供应量等等。

此前,北京细则明确限制一户只能新买一套房。“广州细则”只是明确,市国土房管局、金融办要根据市场动态和未来调控成效,在房价过快增长势头得不到有效遏制的情况下,研究采取一定时期内限制购房套数等临时措施,抑制投机性购房需求。

同时,广州细则也没有推出类似与上海、重庆等地出台的征收房产税或特殊房产税等政策。对此,黄文波解释,广州作为副省级省会城市,实际职权与地级市并无区别,没有定税权限。

值得一提的是,24条措施均明确由哪个职能部门来牵头制定相关政策,也即明确各条措施的负责部门,市政府可以对其执行力度进行问责。

公示房价市民将更踏实

据了解,“国十条”明确楼盘销售要明码标价。广州细则也明确楼盘要在拿到预售证10日内,一次性公开全部准售房源及每套房屋的价格,按“一套房一标价”方式在售楼部公示,对已销售的房屋和每套房屋的实际成交价,楼盘也应在售楼部明确标示。

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