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买房慎重于结婚

2020-02-10 来源:www.br88.com

买房慎重于结婚,你选别墅还是平层

如果有朝一日,法律规定只能结婚一次,离婚要判死刑,那么,面对惟一一次结婚的机会,你会选择怎样的另一半?

这个问题确实挺荒诞,但是,如今的房地产市场恐怕就是这样的局面——房票儿宝贵,你买个什么样的房子?

攸克君的一位朋友,拥有一个非常成功的事业和婚姻,而现在,关于买什么样的房子这个问题,她的态度之郑重堪比挑选另一半。想改善,手握2000多万,到底是买平层还是买别墅,拿不准主意,问身边的人,也是各执其见。老公的意愿是,平层腿脚方便,孩子也安全;她自己的偏好则是,想有一个有层次的家,别墅就是她很中意的选择。

她说了句实在话,选房子比选老公还难。

再来看看现在的市场。如果去年看北京的别墅产品,三个项目中有一个是合院的话,那今年,也许有两个都是合院。

这样说也许有失偏颇,却是攸克君近些日子看完不少项目后的一个感触。合院产品越发受到青睐,但同时,大尺度的平层豪宅也成为另一部分人的首选。

最近北京有两个项目都不约而同地选择大平层户型收官,面积最小也有300平米。总价自然也不低。攸克君陪过不少朋友去买房,发现对于同等价位的别墅与大平层,总难免纠结:别墅有天有地有庭院,但大平层大尺度空间也是墅感十足。

之所以纠结,光线和动线是最关键的两个因素。有人说,大平层胜在采光,别墅胜在私密性;但近两年的设计实践,则体现了一种相互融合或者说相互借鉴优势的趋势。大平层也可能有院子,别墅也能做到多面采光

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,全都动线分明。

近年来方兴未艾的合院产品,就明显体现了这种融合。其中比较有代表性的,是位于东南五环亦庄的棠颂别墅。

作为中式别墅的标杆,棠颂2016年的成绩单很不错,开盘当天便实现了90%的去化,当时单套总价基本都在三千万以上。这其中,有绝大部分的购房者,都是愿意为其“三面采光”而买单。

棠颂别墅给人印象最深的,正是它在每一层都实现了三面采光。这主要是其师法“工字殿”的建筑设计才得以实现。每个参观者第一眼都会发现,它营造出了犹如大平层的敞亮感,光线十足。

这样的优势在今年棠颂的新品——棠颂别墅?璟庐中也得以沿袭。同时,从空间动线到使用功能,璟庐对产品的每层做了较为细致的区分。从上到下依次为:私属起居、庭院会客、家庭活动及多功能休憩。由于实现了最大限度的采光,地下空间也得到了充分利用,将家庭生活的一大部分需求在此处得以满足。

所以璟庐的合院产品,地上为两层,更好的实现了整个家庭的互动和简化了生活动线。棠颂别墅?璟庐的样板间目前还只能通过预约才能参观,据说这周末将正式对外开放。攸克君这两天先睹为快,先探访了璟庐的真容。

看过样板间之后,攸克君发现,通透明亮这一特点发挥出了更加淋漓尽致的效果:采光天井的设置更充足,其中一处从底层一直通到顶层的采光井,实现了每一层光线最大程度的享用。也正是因为极大限度地解决了地下空间的光线问题,所以在空间动线的设计上,有了更多的创新。

不管是在一层会客区域还是地下一层的活动区,在灯光的设计上,基本看不见大灯,所有的光源都隐藏在墙体里,但通过特殊的设计,却营造了自然光的感受。这一点,的确比较特别。

除此以外,还有不少值得展开细说的地方。但考虑到也许会有剧透的嫌疑,暂且不表。

北京的别墅市场,以“庐”命名的项目很少。结庐在人境,而无车马喧。在陶渊明的笔下,“庐”其实只是很普通的一栋房子,不大,自然也不奢华。

在攸克君看来,这也是更切中精神层面的一个取意。居于其间,“悠然见南山”,可以享受到平静、充实,以及真正的回归。恐怕这才是实现居住功能最大化的最高精神诉求。

TIPS

棠颂别墅?璟庐样板间将于6月25日正式开放,暂时只接待预约过的客户。现在,通过攸克后台留言报名,你可体验vip看房服务流程,享受第一时间去样板间实地品鉴的贴心服务。

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