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50万房子过户要多少钱

2020-02-12 来源:www.br88.com

  50万房子过户要多少钱?房子过户需要什么手续?

  现在过户房子已经不像以前那末简单了,由于现在的房子属于每个人最重要的财产之一,所以在对房子进行过户的时候应当格外用心,尽量不要出现任何毛病,我们也知道在房子过户的时候会缴纳一定的费用,有的朋友不知道应当如何计,50万房子过户要多少钱?房子过户需要甚么手续?

  50万房子过户要多少钱

  过户房子需要买房人需要缴纳的税费有:契税:房款的1.5%(面积在一百四十四平米以上的需要缴纳3%,面积在九十平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);印花税:房款的0.05%;交易费:三元/平方米;测绘费:1.36元/平方米;权属登记费,取证费:一般情况是在两百元内。

  按房产证满两年不满五年算,过户税费约为14000元。过户税费具体以下:

  二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的少有住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元。

  房子过户需要甚么手续

  1、当事人在合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等文件向房管部门申请,并申报价格;

  2、房管部门对有关文件进行审查,并在15日内作出书面答复;

  3、房管理部门核实成交价,并对房屋进行现场勘查和评估;

  4、房产转让当事人按规定缴纳税费;

  5、由房管部门核发过户单。

  办理上述手续后,当事人凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书:①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

  以上就是50万房子过户要多少钱?房子过户需要什么手续?的全部内容,上文针对50万的房子进行举例,大家可以了解一下这个公式,房子过户具体需要多少钱,主要也是看房屋总面积有多少,面积越大的相应的税率也就越高,较后算出来的费用自然也要多一些,房屋过户之前,也应该了解一下过户的具体手续。

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