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綠地集團2011年新增商業用地91萬

日期:2019-11-08

  绿地集团2011年新增商业用地91万㎡ 2012/4/14 10: 1:00来源: 在密集房地产调控政策中行走的2011年,土地市场同样颇显冷清缩减阵线、减少布局,几乎是大部分房企愿意采取的拿地思路对于早将主力战场扩充至二三线城市的绿地集团来说,在房地产业务方面的审慎心态显得更为明显

  根据2012监测的数据,虽然在2011年土地储备量排名前10的房企之中,绿地集团仍然稳坐第三把交椅,但该集团在2011年的新增土地储备面积,较2010年明显减少

  根据2011年各项公开数据,该企业新增可建面积跌至627万平方米,拿地金额亦大幅缩水至97亿元而2010年的数据显示,绿地集团在当年新增可建面积达14 万平方米,拿地金额为 41亿元

  不过这一现象并不是孤例,《2011年底中国企业拿地TOP50排行榜》报告中提及,2011年全国土地储备量前10位的企业中,有6家房企选择减少土地储备量而在一线城市及二三线城市布局安排中,北京、上海等两地的降幅表现最大,与成都、武汉、天津等城市的大幅提升状态恰成对比

  显而易见的是,深耕二三线城市,通过分散拿地来降低风险的拿地策略,已是各家房企愿意采用的主基调绿地集团亦不能例外,在其627万平方米的新增土地储备量中,一线城市新增面积约97万平方米,二线城市则增长至 97万平方米;在三四线城市,公司新增土地面积约1 万平方米

  如果以公开招拍挂形式的拿地结果进行测算,在绿地集团2011年新增的土地储备中,住宅(包括泛住宅)用地仍是主攻方向,新增总建面积514万平方米;不过在商业用地方面,该集团却以91万平方米的新增总建面积高居榜首;办公用地则以24万平方米的“业绩”位列龙湖地产[简介 最新动态]之后

  对于已步入多元化发展的绿地集团而言,将房地产发展重心进一步扩散至三四线城市,是集团在宏观调控背景之下“调结构、促转型”的要求体现在金融及矿产开发等领域均有涉足的绿地集团,在2011年楼市严厉调控的大背景下,减少新增土地储备的数量,将投资重心转向金融及矿产开发,也成为公司避开调控锋芒,保证公司快速发展的重要策略

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