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上海二手房現拋售潮掛牌量半月激增1萬套

2019-11-12 来源:www.br88.com

  半个月内,上海二手房挂牌量激增1万套,达历史高位曾经强势的卖方“军心”似在动摇

  上海“上房地产”显示,截至16日11点,上海全市最新的二手房挂牌数据,住宅出售套数已经快速逼近1 万套,高达126698套而截至6月1日下午5点,上海二手房住宅出售套数为116554套6月的前半个月里,二手房挂牌量增加10144套

  而整个5月,全市二手新增存量住房挂牌量仅为9000余套

  “从目前情况看,现行政策对逼出存量房源的效果仍旧低于市场预期”21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪认为

  逼存量房源效果仍低于市场预期的一个佐证是,转售为租成为大量投资客的避市之法截至6月16日11点,住宅出租套数达到21758套据德佑地产观察,从5月至今,沪租赁市场持续火爆,租金也在节节攀高静安区的高端楼盘的租价上涨幅度在10%~15%,上部分区域中低端的一房、两房租金也有8%~10%的涨幅

  在挂牌量激增的同时,成交量却跌至冰点中原集团最新监测数据显示,5月京沪广深津五大城市二手住宅成交量下滑幅度达到 0%~80%

  相比凶猛的成交量萎缩,二手住宅价格却未出现明显松动,下跌幅度十分有限上海汉宇地产闸北及普陀区域董事 告诉,虽然整体市场的挂牌量仍在持续放大,但挂牌价格下调幅度有限房东下调的溢价空间和实际成交价格,多数仅仅维持在10%以内综合《东方早报》、《第一财经》

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