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专家房价下跌楼市的降温或将远超人们的预期

2019-12-03 来源:www.br88.com

专家:房价下跌, 楼市的降温, 或将远超人们的预期!

说到房地产市场,人们的印象仅仅是一个词“上升”,无论他们多么期待它下降,它都是无用的,让更多的人蜂拥而入,购房已成为整个社会的主题

近期楼市调控的力度之大可以说已经远超出了人们的预期,限购限售等楼市新政,上半年密集的出台,中央的会议也着重强调遏制房价

在这密集出台的新政中值得我们关注的是许多新政都是在我们一觉醒来已经出来,也就是说半夜出台新政,预示了政府对于楼市的不满和强烈调控的决心

2018年,房地产市场调控稳步加强为了应对新的住房市场政策,银行已将贷款承包给房地产市场,这导致许多房地产老板缺钱资金周转出现了许多问题另一方面,贷款利率上升了15%,第一套房的还款率也提高了这已不再是当年最低20%的黄金时代第二套套房在一些城市已经提高到80%,这显示出限制购买的巨大决心

房地产市场上不仅有专业的投机者,而且有大量的投机者跟风房地产市场对稀缺城市价格的调控呈持续下降趋势据报道,8月份重庆市房价大部分下跌深圳、北京、南京等一线城市二手房交易量也出现了大幅下降此外,厦门的地价已经跌到了谷底,每平方米的地价暴跌高达1万元二手房市场的价值高于市场,有明显下降

房价上涨源于人们的心理预期只有当心理期望值较高时,人们才会积极地进行购房投机假离婚、吹喇叭作弊、整夜排队、晕倒等等都是各种各样的花招随着房价的稳步下跌,房地产回归理性,打破了神话,跌破了祭坛,投机者没有投机空间,追随者没有心理疯狂,下一步就是价格调整和市场适应性调整,这一次可能比人们预期的要快

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