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京滬深元旦樓市急速降溫成都驚現住宅零成交

2019-11-08 来源:www.br88.com

  据上海证券报报道“2010年元旦三天假期里,北京二手房和商品房市场都明显的和突如其来的暴风雪—样,非常寒冷”美联物业市场研究部总监张大伟说据统计,元旦三天北京商品住宅期房成交量仅为408套,较2009年减少了86套,降幅达17.4%

  与此同时,北京二手房市场成交量的下滑更为惊心动魄1至 日,北京二手房成交仅6 套,其中住宅为58套“即使相比市场最冷淡的2009年元旦的165套,下跌幅度也达到了65%”张大伟直言

  深圳方面,克而瑞深圳机构介绍,深圳元旦期间商品房日成交96套,较去年成交高峰期下降三分之二

  最典型的成交下降城市是二线城市成都,世家机构显示,元旦三天,成都主城区商品住宅备案量仅为20套其中2号这—天的成交量为“零”“这在成都房地产历史上是绝少出现的情况”世家机构分析师表示

  对于各地出现的楼市骤然降温,上海某大型上市房企高层在员工大会上透露,其判断市场在2011年或有大幅调整,公司进而开始布局2012年的牛市战略依据是随着中国经济在2010年实质性回暖,楼市收紧政策可能在明年更加明显,加上流动性收紧和供给增加等因素,2011年可能是令楼市进人近期最紧张的—年

  中原集团研究董事程渗博土认为,今年上半年国内房地产市场供应短缺矛盾依然突出,市场将继续高位运行,“2009年销售市场持续活跃使得开发商快速回笼了资金,期望开发商能降价促销已是难上加难”不过他预计下半年市场会进人高位调整期,房价涨幅或将趋缓

  深圳综合开发研究院与地产研究中心主任宋丁判断,由于宏观经济仍处于回暖期,调控力度不可能超过2007年因此宋丁认为,“至少在1季度,楼市将处于僵持状况,此后的走势则取决于调控力度,但房价大跌的可能性不大”

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