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杭州業主房鬧事件頻發專家建議理性協商

2019-11-08 来源:www.br88.com

  中新杭州5月7日电 “我们已经多次前往维权,身心俱疲”5月7日,广宇上东城的业主黄先生在杭州接受采访时表示,他和他的邻居无意成为“房闹一族”

  2009年, 作为杭州老牌房企的“”在销售上东城项目时,在宣传中承诺其项目为杭州名校“采荷教育集团附属小学”的学区房

  “开发商是在玩文字游戏,这是一种欺诈行为”黄先生接受采访时表示,他和多位业主通过杭州市江干区教育局的相关人员了解到,上东城承诺的名校学区房并不存在,而采荷一小、二小的老师也表示并没有听过这样一种说法当业主将信息反馈到房地产商那里,房地产商却一口咬定“采荷小学会有的”

  这种口头的承诺并不能让业主们安心于是,黄先生与他的邻居们跑到售楼处,拉起了横幅“我们找到律师进行维权,现在事情仍在交涉中”

  事实上,类似的房闹事件已不是第一次上演

  5月 日,六七十人组成的房闹队伍集结在昆仑控股旗下公司的门前,他们穿着统一,静坐在台阶上,手举着“昆仑欺诈”的牌子和横幅,希望厂商给他们一个公道

  5月4日,杭州中豪四季宾馆发出房价下调的声明,老业主们也齐聚到集团楼下,举着“退房”的牌子,喊着口号要求开发商给予差价补偿同日晚上,约400名老业主因向宁波保亿 丽景英郡讨要说法未果,集体冲进售楼处,推倒沙盘并破坏屋顶视频监控

  5月5日,杭州江南铭庭的老业主,摆花圈“房闹”开发商……

  从静坐抵抗,到后期的不理智砸盘,业主和房产商之间的矛盾愈演愈烈那么,房闹行为是否可取呢

  “房闹,是一种契约违法”浙江省社会科学院经济研究所副所长徐剑锋表示,房屋作为一种商品,价格的制定属于市场行为,业主应该自负盈亏,在这一点上房产开发商并无,毕竟他们并没有预测能力,不能预知到房价的升降除非在购房时合同上约定开发商补偿差价,否则法律不会支持购房者的房闹行为

  浙江六合律师事务所律师刘珂则认为,业主们的行为也是可以理解的“交易与交货之间的脱离,使得他们还未拿到商品前,就得知别人以更优惠的价格拿到与自己品质一样的商品这一定会引发心态的不平衡,但业主们也应该理性对待”

  刘珂建议,业主们应该与房产商进行集体商谈,用合理的手段获取自己的合法权益,而不是肆意砸损物品破坏正常秩序开发商给予补偿,是为了以后楼盘的发展与资金回笼的顺利进行,但这个过程需要协商去完成

  徐剑锋补充道,“房主在购房前应该具有一定的风险意识,将房产商承诺的和自己期待的加入到合同里,使口头承诺变成具有法律效益的纸质文件,这样能更好的预防房闹现象的产生”

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