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多地細則未涉及20個稅專家有所保留可理解

2019-11-08 来源:www.br88.com

  中国房地产学会副会长陈国强做客中新视频访谈 李美多 摄

  中新4月 日电 国五条细则出台后,二手房交易征20%个税的问题一直备受关注但梳理多个城市的细则可发现,“转让住房征收20%个税"并没有在所有城市的细则内容中体现:北京、天津提出对家庭唯一住房满5年的免征个税,而上海细则中并未提及满5年住房免税的条款;深圳也只提出严格执行国办发〔201 〕17号文关于出售自有住房个人所得税的征收规定

  对于这些差别,应中新房产频道邀请,中国房地产学会副会长陈国强做客中新视频访谈时表示,不同城市在调控手段的选择应用上不同可以理解但从中长期发展的角度看,对于房地产市场的发展还是要更多运用市场的手段,经济的手段,包括税收的手段

  陈国强称,首先,我们需要正视的一个现实是,不同城市,不同区域市场的状态存在明显的差异,像北上广深这一类城市,在这一轮市场回暖当中,成交量的增长、房价的变化,显然是属于“领头羊”的性质,它们所面临房价上涨的压力,市场楼市的调控难度,挑战性显得更高,所以他们应该说更有必要采取多元化的措施

  其他的普通二三线城市,包括一些省会城市和北上广深相比,市场的供求矛盾,房价上涨的幅度以及当地市场自主需求的比例,显然更健康一些,因为在调控手段的选择应用上,不能够完全等同于北京、上海这样的城市,所以有所保留可以理解

  但是陈国强同时认为,从中长期发展的角度,对于房地产市场的发展还是要更多运用市场的手段,经济的手段,包括税收的手段,这样的方式才有可能推进市场步入一个比较理性,稳定的状态这些城市他对于自身处在市场的判断,应该说还是和北上广深是另外一种类型,明显有差别

  另外,陈国强表示,从中也可以反映出我们地方和中央在调控的态度上、决心上,调控的政策诉求上还是存在比较多的差异,中央希望从严从紧,他们基于地方市场状况的考虑,从维护市场稳定的考虑,对于这一项内容实际上是撇开了

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