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前三季恒大奪五項第一

2019-11-08 来源:www.br88.com

  显示:中国20强地产商狂收 500亿 二线城市贡献率超一线城市

  由易居中国旗下的克而瑞(中国)与中国房地产测评中心共同发布的数据显示,今年前三季度,中国20强房地产企业销售金额已达 500亿元,二线城市贡献率超过一线城市,万科仍然以426.46亿元保持在第一位置,但恒大地产一举拿下前三季度销售面积、第三季度销售额、土地储备等五项第一 文/表 张忠安

  日前,易居地产克而瑞(中国)与中国房地产测评中心共同发布前三季度房企销售统计报告,该报告显示,今年前三季度,纳入监测的前20家开发商销售金额 488亿元,销售面积达到4 00万平方米

  今年房地产市场的迅速回暖,让房地产开发商销售业绩回升,前三季度,万科销售金额达到426.46亿元,稳坐行业第一而广州的恒大地产在度过两个“寒冬”后异军突起,前三个季度,有五项指标位居全国第一

  恒大地产销售面积居首

  数据显示,今年1~9月份,恒大地产销售金额达到241.8亿元,位居全国第五,但该公司三季度销售面积达到2 0. 万平方米,销售金额12 . 亿元,拿下两个难得的冠军在全国土地储备上,恒大地产以5100多万平方米雄踞榜首另外,在建工程面积1700万平方米也傲视群雄而从第三季度与上半年的销售增长率来看,恒大地产在销售面积和销售金额方面的成长性均位居第一,分别达到10 .09%和106.75%,实现翻倍的增长速度克而瑞(中国)专家指出,恒大地产今年前三季度所取得的成绩,充分显示出其实力大量低价土地储备、快速周转的运营模式,加上迫在眉睫的公开市场上市,将推动恒大地产继续实现跨越式发展

  房市的火爆也催生土地市场活跃报告显示,今年前三季度,仅10大房企1~9月份新增土地储备建筑面积合计达2462万平方米,投资额合计近719亿元其中第三季度新增土地储备最多,建筑面积约1792万平方米,占前三季度总和72.79%,投资额约579亿元,占前三季度总和的80.5 %,双双超过前两季度的总和

  二三线城市成销售主战场

  二三线城市成为开发商1~9月销售的重头戏,尤其是具有较大潜力的二线城市,销售面积超过全部销售总量的五成京沪穗深四大一线城市逐步饱和,而二三线城市的楼市却在逐渐升温,地产大鳄和资本大佬也嗅到这一重大历史机遇,频繁出手

  根据克而瑞(中国)与中国房地产测评中心对前三季度销售TOP20企业按城市进行考察,这些企业在二线城市实现的销售面积和金额都位列第一,尤其是销售面积,占全部比重的54%,远超其他城市实现销售金额达到了全部项目的41%,较上半年增加1%其中在二线城市重兵布阵的恒大地产9月份就联手齐开了 1个全新项目,遍布昆明、长沙、南京、西安等二三线城市并以高品质的产品赢得市场欢迎

  地产企业进军二三线城市也在近期土地市场上获得佐证9月22日,绿城集团在董事长亲临督阵下,以61亿元总价在苏州连拿两幅地王29日,龙湖地产以21亿元夺得成都地块而万科今年以来新增的土地也大多集中于二三线城市万科在中报中也表示,“一线城市的土地竞争相对其他城市更加激烈,为了保证项目的收益水平,公司本年新增的项目多数位于沈阳、鞍山、青岛、无锡、佛山、厦门、福州、重庆等城市”因此,有专家表示,目前市场格局在发生变化,一线城市的效能正转向风险较低、市场逐步发展的二三线城市

  四季度房价难大幅回调

  “由于开发商自今年上半年开始加快了开工、施工进度,预计第四季度部分城市的供应量较第三季度有所增加,四季度价格继续快速上涨的可能性不大,但也不会出现大幅回调”中国房地产测评中心主任龙胜平博士对未来行业走势作出如上判断

  龙胜平博士认为,经过连续多月成交量的高涨后,部分刚性需求重新陷入观望,成交有所放缓,使得四季度房价将逐步走向平稳;另一方面,市场供应已经逐步回升,供求关系趋于平衡,也有利于房价的稳定

  不过他表示,在旺盛的市场需求的推动下,价格下调的可能性不大克而瑞估算,年末这20家企业销售金额超过4000亿元已成定局,销售面积将超过5000万平方米

  中国房地产研究会副会长顾云昌表示,虽然近期一线城市的成交量下滑,但二三线城市仍然很火爆“随着供应的逐步增加,对整个楼市而言,还是乐观的”

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