当前位置:主页 >> 房产行情

全球五大最貴辦公樓區香港北京各占兩席

2019-11-08 来源:www.br88.com

  尽管全球经济仍在缓慢复苏中,但优质办公楼的租用成本却获得了全球性的增长 全球知名地产咨询服务公司世邦魏理仕(CBRE)全球研究和策略顾问部近日发布了201 年下半年度《全球优质办公楼租用成本调查报告》报告显示,伦敦西区击败香港中环成为全球最昂贵办公楼市场與此同時,中國(包括香港)主導全球最昂貴辦公樓市場的局面仍在延續,全球前五名中,香港和北京各占兩席 显示,伦敦西区以每年每平方英尺259. 6的总体租用成本荣登榜首香港中环(每年每平方英尺2 4. 0美元)紧随其后北京(,)(每年每平方英尺197.05美元)、北京中央商务区(每年每平方英尺189.67美元)和香港西九龙分列第三、四、五位 报告发现,得益于房地产市场回稳,美洲写字楼租金增速最快全球十个最大增幅市场中,共有八个位于美洲市场其中,波士顿(市中心)、墨西哥城和旧金山(市中心)位列前五 从全球整体来看,截至201 年第三季度,租用成本同比增长2.2%在截至201 年第一季度的上半年报告中,年增长率为1.4%此次调查跟踪的三大区域内办公楼租用成本均出现增长,美洲以4.6%增长率领跑全球,亚太区录得 .2%上涨,欧洲、中东及非洲区上涨0.4%经济回暖势头带动了此次全球性租用成本增长 世邦魏理仕全球首席经济学家雷蒙德·托特(Raymond G. Torto)博士表示:“过去一年里优质办公楼租用成本的全球性增长再度印证了即使在复苏缓慢的经济体内,地段优质办公空间租赁需求依旧强劲不减的事实” 亚太仍然领跑 报告显示,亚太区有20个市场位列50大最昂贵办公楼市场榜单,并在十大最昂贵市场中占据六席,分别是:香港中环、北京金融街、北京中央商务区、香港西九龙、新德里康诺特广场中央商务区及东京(丸之内/大手町) 上海浦东(每年每平方英尺119.50美元)和上海浦西(每年每平方英尺111.69美元)进入榜单前十五位,广州(每年每平方英尺74.84美元)排名第 4位在过去一年中,北京金融街租金上涨了6.9% 多个亚洲市场优质办公物业供应不足,无法满足各大企业(尤其是大型跨国公司和金融服务公司)租赁需求对于有限空间的激烈争夺促使租金继续向高位攀升 尽管香港中环跌至第二位,但它依然是除伦敦西区以外全球唯一租用成本超过每年每平方英尺200美元的办公楼市场大租户谨慎决策以及该区高于港内大多数其他地区的空置率迫使中环业主在租赁谈判时采取更灵活策略以本地货币为基准,该区域办公楼租用成本因上述原因下降了4.7个百分点 世邦魏理仕中国区办公楼及代理服务部执行董事钟黎华(Nick Jones)先生表示:“此次出炉的全球最昂贵办公楼市场榜单中,多达4个中国地区市场出现在前十位,6个市场进入前20大企业入驻主要城市的需求和优质办公物业供应不足之间的矛盾驱使租用成本继续上行北京金融街和中央商务区位列全球前五恰恰印证了这一趋势国际、国外租户强劲的租赁需求和持续的可用办公空间紧缺使得市场租金一直以来居高不下我们预计,未来两年该趋势仍会持续,或将持续至新一批办公楼在扩建后的中央商务区内完工、入市” 此外,悉尼以每年每平方英尺104. 9美元租用成本位列全球榜单第17位,领跑(,)地区市场 美洲租金增速最快 在美国,一些高科技市场,例如波士顿(市中心)、旧金山(市中心)和西雅图(郊区),获得大幅增长其中,波士顿(市中心)增长最为显著,同比上涨15.4%市场供应吃紧、高科技租户需求增长、低空置率三大条件给业主创造了涨租余地 北美地区在全球最昂贵市场榜单上位置最为靠前的仍是纽约中城,该市场优质办公楼租用成本为每年每平方英尺120.65美元,较之上年增长5.6% 里约热内卢以每年每平方英尺112.22美元租金取代圣保罗成为拉美地区最昂贵市场,排名全球第1 位墨西哥城正处于“城市天际线改造”工程中期,大批高品质高租金建筑入市,拉动优质办公楼租用成本上涨14.7%,录得该区域内最大涨幅 伦敦西区以每年每平方英尺259. 6美元租用成本排名全球第一伦敦市中心区域开发限制推动西区空置率走低,同时带来租用成本上行压力,租用成本涨幅达到14. %金融公司,例如对冲经理,租赁需求不减,他们不惜以高价在最黄金地段租用优质办公空间

   聚焦最受关注的财经话题,一起探讨

  06:54 绾虫柉杈惧厠缁煎悎鎸囨暟 鏈?? 鏃ワ紙鍛ㄥ洓锛夋敹鐩樹笅璺??.95鐐癸紝璺屽箙锛??.07%锛屾姤58.....

  当前人气:0

  06:5 [褰姣忓ぉ鍜ㄨ]

  当前人气:0

  06:51 1.1.鏈挱涓荤嫭涓??棤浜岀殑'鐩樺墠澶х洏鍒嗘瀽',姣忔棩寮??洏鍓嶈鍒掑綋鏃ュぇ鐩樻柟鍚戝強鍏.....

  当前人气:0

  06:51 鐩墠琛屾儏涓嶆槸鐗瑰埆濂藉仛锛屾瘡澶╁氨閭d箞鍑犲崄涓釜鑲″弽澶嶆悘鐪肩悆锛岀湅璧锋潵娑ㄧ殑杞拌.....

  当前人气:0

  06:50 缇庝笢鏃堕棿 鏈?? 鏃??6锛??0(鍖椾含鏃堕棿 鏈??4鏃??4锛??0)锛岄亾鎸囪穼4.72鐐癸紝鎴??......

  当前人气:0

  06:47 銆愭姇璧勮祫璁??鎹獟浣撴姤閬擄紝鎴戝浗鑷富鐮斿彂鐨勫楠ㄩ鏈哄櫒浜篎ourier X1杩戞湡.....

  当前人气:1

  06:42 鏂拌偂鐢宠喘锛??缇庤鍗庣瓑 鍙柊鑲??鏈??4鏃ョ敵璐紝 缇庤鍗庣敵璐唬鐮侊細7 25 8锛??.....

  当前人气:0

  06: 6 娴峰埄杩戞湡杩樹細瑙佸埌12鍏冧互涓娿??浣嗕細鏈変竴涓緝闀挎湡鐨勮皟鏁达紝寰呰皟鏁寸粨鏉燂紝閲嶆柊.....

  当前人气:0

一岁宝宝吃什么好消化
小孩健脾胃的药吃什么好
儿童流黄粘鼻涕是吃什么药好
XML 地图 | Sitemap 地图