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一季度全國房地產供地降87北京等大幅縮減

2019-11-12 来源:www.br88.com

  去库存的背景下,全国供地大幅缩减

  4月21日,国土部公布2015年一季度国土资源主要统计数据显示,全国国有建设用地供应9.48万公顷,同比下降20.4%,其中,房地产用地供应同比下降 8.7%

  此前的 月27日,国土部、住建部联合发布通知,对住房供应明显偏多,或在建住宅用地规模过大的市、县,应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应,并可调整土地用途和规划条件

  不过,21世纪经济报道自天津、湖南国土厅等多地采访获悉,由于该通知和《土地管理法》的严格土地用途和规划管制存在一定的冲突,各地在执行该通知时颇为谨慎

  多地缩减年度供地指标

  北京市场研究部总监张大伟认为,适时减少土地供应不仅能确保节约集约用地,也能稳定地价

  根据国土部数据,截至一季度末,全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为 541元/平方米、659 元/平方米、5 05元/平方米和746元/平方米,同比增长率分别为 .25%、 .22%、2.98%和 .62%

  截至目前,北京、广州、哈尔滨等多个城市公开了2015年的土地供应指标,同比均大幅缩减其中,广州2015年供地指标同比减少近24%,北京2015年的商品房用地供应降幅达到27%,哈尔滨市住宅用地供应缩减也近半

  一位给地方政府做土地推介的人士告诉21世纪经济报道,客观来说,减少土地供应去库存与土地财政存在矛盾,地方政府并不愿减少卖地,只是市场下行使然实际上,地方政府土地推介的积极性很高

  国有建设用地均为国家资产,在卖地之前,地方会做好充分测算和市场调研,并了解房企拿地意向,如果企业拿地积极性不高,土地就会流拍甚至廉价出让,这也涉及到国有资产流失供地减少也反映了土地市场需求不旺 上述人士进一步解释

  根据国家统计局数据,一季度房企土地购置面积4051万平方米,同比下降 2.4%

  国土部地价所所长赵松认为,在一季度房地产利好政策的综合作用下,后续土地市场需求或将回升

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